如何查詢輪候庫資格審核進度？可以享受哪些優(yōu)惠？配售型保障性住房政策問答第二彈來啦→
2025-05-26 17:08:05 來源： 重慶住建
目前
重慶市配售型保障性住房
輪候庫已全面接受需求報名
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配售型保障性住房政策問答（第一彈）
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配售型保障性住房面積標準是什么？
如何查詢輪候庫資格審核進度？
……
3C為大家?guī)砹藛柎鸬诙?/p>
一起看看~
1.配售型保障性住房面積標準是什么？
答：根據(jù)申報的家庭人口結(jié)構(gòu)情況確定戶型面積，2人及以下家庭60平方米左右，3人家庭90平方米左右，4人及以上家庭120平方米左右。引進人才申購面積可適當放寬。
2.已使用公積金貸款購買過商品房且符合配售型保障性住房購房條件的，在購買配售型保障性住房的時候，是否能夠使用公積金貸款？
答：1.購房人及其配偶只使用過一次住房公積金貸款且已結(jié)清，在購買配售型保障性住房所在區(qū)縣無住房的，可以按首套房申請住房公積金貸款；
2.購房人及其配偶只使用過一次住房公積金貸款且已結(jié)清，在購買配售型保障性住房所在區(qū)縣有一套商品房的，可以按第二套房申請住房公積金貸款；
3.購房人及其配偶存在未結(jié)清住房公積金貸款、合計有兩次及以上住房公積金貸款記錄、在購買配售型保障性住房所在區(qū)域有兩套及以上住房，這三種情況不能使用住房公積金貸款購房。
3.配售型保障性住房繼承后，其房屋性質(zhì)是否變化？
答：繼承配售型保障性住房后，其房產(chǎn)性質(zhì)仍為保障性住房。
4.配售型保障性住房可以設定抵押權(quán)嗎？
答：配售型保障性住房不得設定除保障性住房購房貸款擔保外的抵押權(quán)。
5.申購配售型保障性住房需要滿足什么條件？
答：申購人符合下列條件之一的，可以申請購買保障性住房：
（一）申購人為本市城鎮(zhèn)戶籍居民，具備完全民事行為能力，申購家庭在規(guī)定區(qū)域無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
（二）申購人在本市工作，自申請之日前已在本市足額連續(xù)繳納6個月以上的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險，且在正常參保狀態(tài)；申購家庭在規(guī)定區(qū)域無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
（三）申購人為市或區(qū)縣人才管理部門認定的人才，申購家庭在規(guī)定區(qū)域無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
各區(qū)縣根據(jù)實際情況細化了規(guī)定區(qū)域范圍等準入條件，申購人可登錄各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門官網(wǎng)進行查詢。
6.配售型保障性住房申購家庭成員范圍如何確定？
答：申購人組建家庭的，應當以家庭為單位申購，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。年滿18周歲的子女和其他具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的共同生活人員可自愿選擇是否作為共同申購人，選擇作為共同申購人的，視為已享受保障性住房申購政策。達到法定結(jié)婚年齡的單身人士可以1人申購。未滿18周歲的子女作為申購家庭成員的，不影響其成年后享受保障性住房申購政策。
7.如何申請進入配售型保障性住房輪候庫？
答：申購配售型保障性住房前應先取得輪候庫資格。符合條件的群體可通過手機APP端線上申請或通過線下申請點辦理。
手機APP端線上申請：通過手機APP“渝快辦”——搜索“渝悅安居”——選擇“住房保障一件事”——“保障性住房配售服務”——“輪候資格申報”進入輪候庫申請系統(tǒng)，填寫并提交資料。
線下申請點辦理：申請人可攜帶相關材料到各區(qū)縣公布的線下受理窗口辦理，由工作人員協(xié)助完成信息填報，線下申請點具體位置可通過手機APP“渝快辦”——搜索“渝悅安居”——選擇“住房保障一件事”——“保障性住房配售服務”——“現(xiàn)場申請點查詢”進行查詢。
8.申請配售型保障性住房輪候庫資格需要提供哪些材料？
答：需要提供申請人及共同申請人身份證明；同意住房城鄉(xiāng)建設部門向其它職能機構(gòu)申請信息核查的授權(quán)書；承諾不存在隱瞞、虛報等情形的承諾書。在申購房屋階段應提供相關佐證資料。
9.如何查詢配售型保障性住房輪候庫資格審核進度？
答：申請通過的，系統(tǒng)會通過短信通知審核結(jié)果。申請人可以通過手機“渝快辦”APP在“渝悅安居”或線下申請點查詢審核結(jié)果。
10.申請進入配售型保障性住房輪候庫后，若家庭成員情況發(fā)生變動，是否需重新申報資格？
答：已進入配售型保障性住房輪候庫的家庭成員，若情況發(fā)生變動，需由申請人更新維護相關信息后，重新提出資格申請。
11.個人購房后可以享受契稅優(yōu)惠嗎？
答：購房契稅按1%的稅率繳納。
12.交納的認購保證金可否享受利息？
答：購房人按照相關標準繳交認購保證金后，按照各資金監(jiān)管銀行對外公布的活期利率享受利息，利息收入可在交納購房款時抵扣。
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責任編輯：張炬
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