萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)：閑置資源如何“活”起來(lái)？
2025-04-10 09:08:22 來(lái)源： 第1眼TV-華龍網(wǎng)
第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（通訊員 葉露）萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)黑山鎮(zhèn)林口桃源的“空戶(hù)房”，可能搖身一變，成為吸引游客的網(wǎng)紅民宿；閑置的南桐電廠，改造計(jì)劃已提上日程，未來(lái)或?qū)⒆兩頌槿f(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)的“鵝嶺二廠”，吸引文創(chuàng)愛(ài)好者紛至沓來(lái)。
在萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)，這樣的“沉睡資源”并不少見(jiàn)。農(nóng)房、廠房、商業(yè)樓，或因人口流動(dòng)，或因產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，逐漸被閑置下來(lái)。該區(qū)摸排數(shù)據(jù)顯示，目前共有各類(lèi)閑置資源建筑面積約500萬(wàn)平方米，分布廣泛、類(lèi)型多樣。
為貫徹國(guó)家關(guān)于盤(pán)活存量資源相關(guān)部署，市委、市政府高位推動(dòng)、市規(guī)劃和自然資源局堅(jiān)決落實(shí)，積極推動(dòng)閑置資源再利用，萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃和自然資源局迅速行動(dòng)，深入鄉(xiāng)村、廠礦摸清“家底”，力求通過(guò)“量身定制”的規(guī)劃設(shè)計(jì)，讓這些沉寂多年的閑置資源重新煥發(fā)活力，成為推動(dòng)區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。
閑置資源，待激活的潛力高地
“閑置資源盤(pán)活是我們單位重點(diǎn)改革任務(wù)之一?！比f(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)資局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。在她的辦公室里，一張?zhí)貏e的地圖引起記者注意，地圖上密密麻麻標(biāo)注著顏色各異的點(diǎn)，每一個(gè)點(diǎn)，代表的都是一處閑置資源。
這張“資源地圖”的背后，是一次扎扎實(shí)實(shí)的摸底行動(dòng)。去年，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織團(tuán)隊(duì)對(duì)全區(qū)閑置資源進(jìn)行了全面摸排，從廢棄廠房到閑置農(nóng)房，再到早年擱置的商業(yè)樓，分類(lèi)登記、逐項(xiàng)入庫(kù)，形成“萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)閑置資源一張圖”。
在黑山鎮(zhèn)南門(mén)村，筆者看到一排排空置小樓錯(cuò)落有致。因?yàn)槎嗄隉o(wú)人居住，院落里雜草叢生，被村民形容為“冷島”?！半m然沒(méi)人住，但這里離高速公路只有幾分鐘車(chē)程，環(huán)境也好，適合改造成特色民宿。目前改造概念方案已經(jīng)出爐?！必?fù)責(zé)摸排調(diào)查的工作人員邊走邊介紹。
村民李姐聽(tīng)說(shuō)房子即將盤(pán)活，笑著說(shuō)：“早就盼著能用起來(lái)，村子熱鬧起來(lái)，我們也能跟著受益?！?/p>
與南門(mén)村類(lèi)似，青年鎮(zhèn)板遼湖、金橋鎮(zhèn)青山湖、關(guān)壩鎮(zhèn)九鍋箐等地閑置農(nóng)房分布集中，地理?xiàng)l件優(yōu)越，具備較強(qiáng)的旅游開(kāi)發(fā)潛力。
在城市工業(yè)遺產(chǎn)方面，盤(pán)活也在同步推進(jìn)。在紅巖煤礦專(zhuān)線鐵路舊址，鐵路保存完好，雖然兩側(cè)雜草瘋長(zhǎng)，曾經(jīng)的熱鬧不復(fù)存在，但仍有三三兩兩的市民到這里散步、拍照打卡?！斑@里曾是工業(yè)重地，現(xiàn)在雖然‘老了’，但也有新用處?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，當(dāng)前已邀請(qǐng)文創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)實(shí)地踏勘，未來(lái)將在保留原有鐵路的基礎(chǔ)上，引入城市特色觀光火車(chē)、文創(chuàng)展覽、手作集市等元素。
像紅巖煤礦專(zhuān)線鐵路這樣等待重生的資源，在萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)還有不少。東林煤礦、南桐煤礦等工業(yè)遺址，也在區(qū)規(guī)劃和自然資源局的統(tǒng)籌謀劃下，被逐步納入特色文旅項(xiàng)目布局之中，它們將成為展示城市記憶、拓展文化空間的新載體。
量身打造，讓“睡”資源“醒”過(guò)來(lái)
“盤(pán)活不是大水漫灌，而是一戶(hù)一策?！边@是該區(qū)規(guī)劃和自然資源局制定盤(pán)活方案的原則，每一種資源，都要找到最適合的“新身份”。
比如南桐電廠，因工業(yè)遺跡保存完整，被規(guī)劃為工業(yè)記憶體驗(yàn)地。筆者在現(xiàn)場(chǎng)看到，老廠房外墻仍保留著“安全第一”的標(biāo)語(yǔ)，礦車(chē)停在軌道上，銹跡斑斑?！拔覀儨?zhǔn)備規(guī)劃一個(gè)工業(yè)輕極限體驗(yàn)基地，讓游客在原始生產(chǎn)廠區(qū)沉浸式體驗(yàn)工業(yè)精神，也讓新時(shí)代的孩子們了解那一代人的奮斗?！惫ぷ魅藛T說(shuō)。
城市老廠房則憑借良好的結(jié)構(gòu)和開(kāi)闊的空間，被視為發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的理想載體。目前，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局利用專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)組建了規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、品牌運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、對(duì)接接待團(tuán)隊(duì)等，協(xié)同優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，擘畫(huà)改造藍(lán)圖，引導(dǎo)投資企業(yè)改造為工作室、展覽空間、咖啡書(shū)屋等。“已有幾家文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)表達(dá)了入駐意向。”一名招商專(zhuān)員介紹。
而鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房，更適合“軟著陸”。位于板遼湖畔的一處閑置小樓，計(jì)劃改造成康養(yǎng)民宿樣板房?！斑@里面水背林、視野開(kāi)闊，未來(lái)村民還可以參與運(yùn)營(yíng)?！痹搮^(qū)規(guī)資局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
“我們不是按圖施工，而是每一塊地都要問(wèn)清楚：它有什么、適合什么、能帶動(dòng)什么?！痹撠?fù)責(zé)人告訴筆者，雖然目前許多項(xiàng)目仍處于設(shè)計(jì)或招商階段，但思路已清晰：資源盤(pán)活，不只是修修補(bǔ)補(bǔ)，更是發(fā)展功能的重塑。
創(chuàng)新推廣，點(diǎn)亮資源價(jià)值
讓沉睡的資源真正“醒”過(guò)來(lái)，不僅要規(guī)劃方案，更要讓外界“看得見(jiàn)”“聽(tīng)得懂”“愿意來(lái)”。
為此，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局嘗試用更多樣化的方式講好資源故事。去年，他們自籌拍攝了一批“閑置農(nóng)房變身計(jì)劃”短視頻，在社交平臺(tái)上線后，引發(fā)不少關(guān)注。
視頻中，一座座廢舊的農(nóng)房房在航拍鏡頭下呈現(xiàn)出落寞與滄桑，隨后切換為規(guī)劃效果圖——寬敞明亮的鄉(xiāng)情茶社、整潔雅致的民宿庭院，給觀眾帶來(lái)強(qiáng)烈的視覺(jué)對(duì)比。
“我們想讓人看到，這不是一堆廢墟，而是一個(gè)新的開(kāi)始?！痹搮^(qū)規(guī)資局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前已有成都、重慶等地文旅企業(yè)主動(dòng)對(duì)接洽談。
線下持續(xù)加快推進(jìn)。該區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織了多場(chǎng)資源推介會(huì)，邀請(qǐng)策劃師、投資人實(shí)地考察，并設(shè)置交互式展示區(qū)，讓參與者能更直觀地理解項(xiàng)目藍(lán)圖和資源價(jià)值。
為推動(dòng)項(xiàng)目真正落地，該區(qū)規(guī)劃和自然資源局還會(huì)同該區(qū)發(fā)展改革局、經(jīng)濟(jì)信息局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門(mén)推出“定制化服務(wù)包”，從規(guī)劃指導(dǎo)到審批辦理都有專(zhuān)人跟進(jìn)。
如今，一段段短視頻拉近了萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)與外界的距離，一場(chǎng)場(chǎng)推介會(huì)搭建起溝通的橋梁，一項(xiàng)項(xiàng)政策支持保障項(xiàng)目快速落地。這些看得見(jiàn)、摸得著的努力，正讓沉睡的資源漸次復(fù)蘇，也讓這座城市在轉(zhuǎn)型之路上邁得更加堅(jiān)定、有力。
責(zé)任編輯：王婷婷
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